fiche métier : Syndic de copropriété

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La bonne tenue d?un immeuble et la santé financière de sa copropriété repose essentiellement sur le savoir-faire du syndic qui en a la charge.

METIER

Que fait-il ?
Le syndic de copropriété gère, dans ses différents aspects financiers, les parties communes et les équipements collectifs d'un bien immobilier pour le compte de ses différents copropriétaires. Il assure l'entretien et la maintenance des locaux, ainsi que les relations avec les fournisseurs.

Comment travaille-t-il ?
Mandaté par un groupe de propriétaires de biens immobiliers, par exemple un immeuble d'habitation, le syndic de copropriété prend en charge les différents aspects de sa gestion. Il convoque, organise l'assemblée générale des copropriétaires et en rédige les comptes-rendus. Il fait exécuter les décisions qui ont été prises : remplacement d'une porte, ravalement, rénovation des parties communes... Il négocie l'intervention d'entreprises et d'artisans, contrôle la bonne exécution des travaux et règle les factures. Par ailleurs, il établit un budget annuel puis répartit les charges entre les propriétaires.

Où exerce-t-il ?
Le syndic de copropriété passe une grande partie de son temps à son bureau. Mais il se rend aussi dans les immeubles dont il est responsable, pour vérifier leur entretien ou s'assurer de la qualité des travaux qu'il a engagés.

Les +
Gestion financière, négociation avec les fournisseurs, rencontres avec les propriétaires : le métier est composé de missions très variées.

Les -
C'est toujours vers le syndic que se tournent les propriétaires ou les locataires lorsqu'il faut régler des conflits au sein de l'immeuble.

QUALITES ESSENTIELLES

Source : www.lesmetiers.net