fiche métier : Administrateur de biens / Administratrice de biens

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L?administrateur de biens est au service des propriétaires dont il gère et valorise le patrimoine immobilier. Mais au quotidien, c?est surtout au contact des locataires de ces biens qu?il travaille.

METIER

Que fait-il ?
L'administrateur de biens gère des biens immobiliers, dont des immeubles, des maisons, des hôtels ou des boutiques, pour le compte de propriétaires privés ou de syndics de copropriété. Il est responsable de l'état général des biens, de leur entretien et de leur maintenance.

Comment travaille-t-il ?
L'administrateur de biens choisit les entreprises qui exécutent les travaux d'entretien ou les réparations du bien immobilier. Il est chargé de trouver de nouveaux locataires, de fixer les conditions de location et de dresser l'état des lieux. Par ailleurs, il établit les baux, règle les litiges à l'amiable ou en les portant devant la justice. La partie financière de son activité consiste à encaisser les loyers et les charges, et à payer les prestations générales de l'immeuble comme l'assurance, le chauffage et l'entretien des parties communes.

Où exerce-t-il ?
Indépendant ou salarié, l'administrateur de biens partage son temps entre un cabinet de gestion de biens ou une agence immobilière, et les déplacements à l'extérieur. Sur place, il effectue des tâches administratives. En rendez-vous, il règle les urgences qui peuvent survenir.

Les +
Il s'agit d'un des rares métiers à être accessible sans diplôme. A condition d'être motivé et d'accepter de partir du bas de l'échelle.

Les -
Des visites d'immeubles, des travaux à contrôler, des problèmes imprévus à régler... Les horaires sont souvent élastiques !

QUALITES ESSENTIELLES

Source : www.lesmetiers.net